TIPS CERDAS MEMBELI PROPERTI UNTUK INVESTASI

Properti sebagai sebuah bisnis masa depan

Beragam model bisnis investasi yang banyak dilakukan oleh orang, mulai investasi logam mulia, permata, batu giok, valas sampai ke bisnis properti. Investasi di bisnis properti memang sangat menjanjikan dan dapat memberikan keuntungan yang sangat besar. Namun kadangkala berinvestasi di bisnis properti dapat menjadi sebuah boomerang yang dapat mengakibatkan kerugian dan bahkan kebangkrutan. 

Memang pada dasarnya orang membeli properti untuk investasi karena melihat peluang harga sebuah properti yang akan selalu mengalami peningkatan dalam jangka panjang. Hal tersebutlah yang menyebabkan semakin banyaknya orang membeli properti untuk investasi jangka panjang yang menguntungkan. Mungkin di antara anda ada yang berminat atau ingin memulai membeli properti untuk investasi jangka panjang. 

Sebelum anda benar-benar melakukan hal tersebut, ada beberapa hal yang harus diperhatikan agar kedepannya investasi yang anda lakukan tidak menimbulkan kerugian. Karenanya Blog Tips Properti akan membagikan tips membeli properti untuk investasi. Tips ini dapat menjadi bahan masukan bagi Anda seperti yang saya kutip dari salah satu situ, silahkan disimak :

1. Lokasi Properti

Lokasi dari properti yang akan anda beli untuk investasi akan sangat penting untuk mendapatkan keuntungan. Pilihlah lokasi properti yang strategis contohnya properti tersebut memiliki akses jalan yang dilalui transportasi umum serta dekat dengan fasilitas umum seperti Sekolah, Rumah Sakit, Pusat Perbelanjaan, dan lain-lain. Selain itu perhatikan juga daerah sekitarnya apakah kedepannya akan mengalami kemajuan seperti misal akan dibangun sesuatu yang akan menarik minat masyarakat. Perhatikan juga akses jalan menuju ke tempat tersebut, usahakan mencari properti yang mudah dijangkau lokasinya.

2. Fasilitas Yang Tersedia

Fasilitas akan menjadi daya tarik utama seorang pembeli jadi pastikan cari tau fasiltas apa saja yang ada disana serta bagaimana pemeliharaan fasilitas tersebut. Jadi nanti anda bisa memastikan kedepannya fasilitas yang ada tidak akan pernah mengalami penurunan layanan akibat tidak adanya pemeliharaan yang berkesinambungan dari pihak Pengembang Properti tersebut.

3. Harga & Cara Pembayaran

Harga sebuah properti tentu yang menjadi pertimbangan anda untuk membelinya. Carilah harga properti yang sesuai dengan keuangan anda, jangan memaksakan membeli properti yang harganya di luar batas kemampuan anda karena ini sangat riskan kedepannya dan dapat menyebabkan kegagalan investasi yang anda lakukan. Rencanakan juga bagaimana cara anda membayar properti yang akan dibeli untuk investasi apakah dengan cara Cash atau pun Kredit. Jika anda memiliki dana yang lebih ada baiknya membeli secara cash tapi jika dana yang anda miliki pas-pasan bisa memilih membayar dengan cara kredit. Usahakan menghindari membeli menggunkan dana KPR karena bunga KPR bisa menjadi malapetaka jika anda tidak mampu membayar angsurannya secara tepat waktu. Kalau bisa usahakan membayar secara kredit langsung kepada penjual atau pengembang properti tersebut.

4. Pengembang

Pengembang disini tentu saja si penjual properti yang akan anda beli. Carilah properti dari pengembang yang terpercaya dan sudah memiliki nama baik di bidang bisnis properti. Cari tau dari mana asal dana pengembang tersebut apakah dari modal sendiri atau pinjaman Bank. Usahakan mencari pengembang yang menggunakan modal sendiri karena resiko properti disita lebih kecil. Perhatikan juga penawaran yang diberikan oleh pihak pengembang, lakukanlah negosiasi yang dapat memberikan anda penurunan harga atau kemudahan dalam pembayarannya. 

Sekian postingan singkat tentang tips membeli properti untuk investasi, semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian.

Sumber Artikel : kuyax20.blogspot.com

Read More »TIPS CERDAS MEMBELI PROPERTI UNTUK INVESTASI

TIPS MENATA RUANG MAKAN DENGAN DESAIN MINIMALIS

Peralatan Utama di Ruang Makan

Salah satu unsur penting agar tercipta kenyamanan penghuni pada rumah minimalis adalah penataan ruang yang sesuai.. Apabila penataan rapi dan enak dipandang maka penghuni rumah akan merasa lebih nyaman. Menata ruangan dengan tepat juga akan membuat ruangan dan rumah minimalis terlihat lebih besar serta mengurangi rasa sesak. Kreatifitas adalah hal yang paling pokok dalam menata suatu ruangan di dalam rumah minimalis, termasuk penataan ruang makan dalam desain minimalis. Rumah minimalis harus ditata sedemikian tepat agar tetap terlihat unsur minimalis namun terasa luas, termasuk ruangan-ruangan di dalamnya.

Pada bahasan kali ini, Blog Tips Properti akan membahas salah satu ruang yaitu ruang makan. Ruang makan merupakan salah satu ruangan yang penting dalam keluarga, karena ruang makan merupakan tempat kedua untuk kumpul keluarga setelah ruang tengah. Pada saat makan di ruang makan, ruangan merupakan salah satu faktor penambah nafsu makan. Mengapa? Karena apabila kita melihat suasana ruang makan yang tidak rapi dan tidak tertata dengan baik maka secara otomatis akan membuat kita malas untuk makan.  Agar tetap terjaga fungsinya dan penghuni tetap melakukan aktifitas sesuai fungsi awal, maka ada baiknya agar kita mampu mengatur Penataan ruang makan dalam desain minimalis yang menarik dan nyaman untuk dihuni. 

Berikut Beberapa inspirasi yang bisa menjadi pilihan bagi anda yang bingung ketika ingin menata ruang makan dalam rumah minimalis anda, silahkan disimak :

Mengaplikasikan Kursi Transparan

Ornamen yang terdapat di dalam ruang makan dimana ruangan tidak begitu luas sangat penting untuk diperhatikan. Termasuk pemilihan meja dan kursi makan. Terbatasnya ruang, apabila menggunakan ornamen yang tidak tepat maka akan menghadirkan kesan yang semakin sempit. Maka pilihlah kursi transparan agar memberikan kesan yang lebih luas di dalam ruang makan, terlebih ketika pencahayaan matahari dari luar rumah dapat masuk ke dalam rumah minimalis tersebut.

Beda Bentuk Kursi Tetapi Warna Tetap Sama

Ruang makan merupakan ruangan non-formal yakni ruang untuk keluarga bersantai sambil ngobrol bareng. Maka akan lebih baik jika memilih ornamen kursi dan meja makan yang memberikan kesan menyenangkan dan santai atu tidak resmi. Kare pada umumnya ruang makan merupakan salah satu tempat menghilangkan penat, beban pekerjaan atau masalah lainnya. Pemilihan yang tepat adalah menggunakan kursi yang berbeda bentuk tetapi warna tetap sama, sehingga menghadirkan kesan yang menyenangkan, bebas, dan santai. Kesan tersebut mampu merelaksasikan otak dari beban-beban sebelumnya.

Memilih Kursi yang tidak memiliki tempat bersandar/punggung

Terkadang kursi yang berpunggung mengesankan ruangan yang kaku. Kesan santai selain dengan bentuk kursi yang berbeda juga dapat dihasilkan melalui pemilihan kursi yang tidak memiliki tempat bersandar. Hal ini dimaksudkan agar menghadirkan aksen yang cukup rileks dan tidak terlalu formal seperti aturan makan pada umumnya.

Memilih Ornamen lemari dengan Gaya Klasik

Rumah minimalis seringkali identik dengan ornamen kayu agar menambah kesan yang lebih klasik serta tetap sederhana. Ornamen lemari dari bahan kayu yang memiliki warna coklat yang alami akan membuat suasana ruangan menjadi lebih nyaman dan segar karena kesan klasik yang ditampilkan.

Memilih Bentuk dan Ukuran Meja dan Kursi Makan yang Sesuai

Mengingat rumah minimalis merupakan rumah yang tidak cukup ruang yang luas, maka pemilihan furniture pada ruang makan juga harus diperhatikan. Pemilihan bentuk dan ukuran meja makan harus disesuaikan dengan luas ruangan tersebut. Hindari pemilihan bentuk serta ukuran meja serta kuri yang memakan ruang.

Sebelum menentukan ornamen atau furniture yang akan diletakkan di ruang makan, agar dapat ditata dengan rapi dan tidak memakan tempat, maka lebih baik memperhatikan serta mengenali setiap sudut ruangan dan memperhitungkan luas ruangan dengan ukuran dari ornamen yang akan diletakkan. Selain itu, sebaiknya hindari penggunaan ornamen yang tidak bermanfaat sebagai fungsi ruang makan pada khususnya. Sehingga penataan ruang makan dalam desain minimalis menjadi tepat dan nyaman.

Sekian postingan Tips Menata Ruang Makan Dengan Desain Minimalis, semoga bermanfaat

Sumber Artikel : tipsproperti.com

Read More »TIPS MENATA RUANG MAKAN DENGAN DESAIN MINIMALIS

TIPS CERDAS MEMBELI RUMAH BEKAS

Gunakan KPR untuk membantu membeli rumah

Rumah adalah kebutuhan primer yang wajib dipenuhi dan dimiliki oleh setiap keluarga, namun kondisi saat ini dengan meroketnya harga bahan bangunan dan mahalnya harga tanah strategis membuat sebagian orang sampai saat ini belum memiliki rumah sendiri. Saya pribadi baru punya rumah beberapa tahun belakangan dan itupun rumah tipe 36 bekas.

Nah bagi Anda yang juga memutuskan membeli rumah bekas/second, sebaiknya Anda perlu lebih teliti dalam memeriksa kondisi rumah. Anda harus lebih cermat dalam penilaian karena kondisi fisik rumah sudah dimakan waktu. Jangan mudah percaya pendapat pihak ketiga, karena nantinya Anda lah yang akan tinggal di rumah tersebut. Dengan melakukan pengecekan ini sendiri, Anda dapat mengambil keputusan lebih mantap.

Dibawah ini beberapa petunjuk umum untuk membeli rumah bekas yang saya kutip dari situs Rumah.com, silahkan disimak :

Jangan mudah terbuai dengan tampilan luar rumah. 

Jangan juga terbuai dengan promo penjual rumah. Sebaiknya Anda cermat saat memeriksa kondisi rumah dan perhatikan jika ada hal-hal penting yang seharusnya diketahui, namun tidak disampaikan oleh penjual. Agar lebih membantu, Anda boleh saja mengajak teman yang lebih mengerti tentang kelayakan bangunan, misalnya seorang arsitek atau ahli properti lain. Jangan lupa untuk memeriksa ketahanan dinding dan kerentanannya terhadap serangan rayap. Periksa jika ada keretakan, cat terkelupas atau kelembaban yang disebabkan oleh bocornya saluran air. Mata Anda harus jeli dalam mengenali gejala dan tanda-tandanya.

Jangan lupa untuk memeriksa usia efektif bangunan. 

Usia efektif bukan dilihat dari kapan terakhir dibangun, namun kapan terakhir direnovasi sehingga meremajakan usia bangunan itu sendiri. Perhatikan pula apabila renovasi tersebut hanya renovasi ekterior, atau renovasi seluruhnya. Hal ini sangat penting karena keselamatan penghuni rumah yang akan menjadi taruhannya. Anda tentunya tidak ingin tinggal di rumah yang hanya diberikan ‘facelift’ namun tidak memperbarui ketahanan rumah.

Perhatikan ventilasi dan sirkulasi udara di dalam rumah. 

Pencahayaan yang cukup akan menjadi faktor penting. Apabila rumah Anda memanfaatkan banyak cahaya matahari sebagai sumber cahaya, Anda dapat berhemat biaya listrik. Jika sirkulasi udara tidak begitu baik, rumah akan cepat lembab dan memicu serangan jamur dan rayap. Oleh sebab itu, kedua hal ini patut diperhatikan sebelum anda membeli rumah bekas/seken.

Perhatikan keberadaan sumber air. 

Kepentingan sumber air bersih bagi kebutuhan rumah tangga tidak perlu diragukan lagi, sehingga hal ini juga tidak boleh ketinggalan dalam runtutan pemeriksaan anda. Pastikan sumber air bersih berjarak minimal 10 meter persegi dari septic tank. Jarak ini sangat penting untuk mencegah pencemaran air bersih untuk penggunaan rumah tangga. Jika rumah Anda memiliki banyak titik air, coba nyalakan beberapa pada saat yang sama, untuk memeriksa ketersediaan air.

Pastikan Utilitas Cukup Tersedia

Selain sumber air, utilitas lain yang anda juga harus pastikan adalah rumah memiliki daya listrik yang baik dan berfungsi baik dari PLN. Jika meteran listrik rusak, boleh jadi Anda perlu membayar denda yang tidak murah. Begitu pula dengan sambungan telepon.

Status Kepemilikan Rumah

Jika tidak ada masalah dengan fisik bangunan, lanjutkan pemeriksaan rumah dengan mengecek status kepemilikan rumah. Surat-surat yang perlu diperiksa antara lain adalah surat izin mendirikan bangunan (IMB) dan sertifikat kepemilikan atau hak atas tanah (SHM atau SHGB). Jika status rumah sedang dalam status sengketa, sebaiknya Anda selesaikan permasalahan tersebut terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membelinya. Periksa dengan seksama riwayat rumah yang ingin Anda beli jika ingin terhindar dari masalah.

Bandingkan Harga Rumah

Setelah status hukumnya jelas, Anda boleh membandingkan harga rumah dengan rumah di sekitarnya, atau rumah yang kondisi dan karakternya mirip dengan rumah Anda sebagai perbandingan. Jika Anda tidak dapat menemukan perbandingan yang cocok, lakukan penyesuaian biaya dalam data perbandingan harga-harga rumah yang Anda kumpulkan. Perhitungkan biaya renovasi (jika diperlukan), biaya transportasi dari tempat kerja, ketersediaan fasilitas di sekitar rumah, dan juga keamanan lingkungannya.

Gunakan Broker yang bersertifikat
Seandainya Anda memanfaatkan jasa broker dalam proses pembelian rumah, jangan pernah ragu untuk memilih broker yang bersertifikat. Jika diperlukan, periksa keabsahannya dengan kroscek ke agensi broker tersebut.

Gunakan KPR untuk membantu

Terakhir, sebaiknya cek apakah pembelian rumah ini dapat dilakukan melalui KPR. Dengan demikian, Anda juga berkesempatan untuk meminta bank melakukan penilaian nilai properti dengan benar dan dapat menjadi patokan untuk menawar harga rumah dengan pantas

Sekian postingan Tips Cerdas Membeli Rumah Bekas, semoga bermanfaat bagi Anda pembaca setia Blog Tips Properti

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS CERDAS MEMBELI RUMAH BEKAS

BEBERAPA ALASAN ORANG BERINVESTASI RUMAH

Jual Beli Rumah juga Investasi

Pada postingan terdahulu Blog Tips Properti pernah memposting Beberapa Hal Yang Harus Diperhatikan Dalam Melakukan Bisnis Properti, kali ini saya akan lebih fokus ke alasan kenapa orang harus investasi. Sama seperti tanah, membeli properti rumah adalah juga investasi. Kata investasi jika dipahami sederhana adalah tindakan membelanjakan uang terhadap objek barang yang tidak diniatkan untuk dikonsumsi langsung. 

Perilaku membelinya dimaksudkan untuk menikmati pertumbuhan nilai uang atas barang, surat berharga, tanah, properti, emas atau objek berharga lainnya, yang memiliki nilai tumbuh. Yang disasar dari tindakan investasi adalah pelipatgandaan nilai uang dari saat semula dibelanjakan. Banyak sekali instrumen investasi yang dapat dipilih oleh publik untuk membelanjakan uang atas tujuan ini. Properti, khususnya rumah dianggap memiliki kelebihan sebagai objek investasi di samping karena catatan faktual tentang marginnya yang tinggi, juga karena bisa ditinggali sebagai hunian bagi pemiliknya, atau bahkan bisa disewakan.

Berikut beberapa alasan orang dalam menginvestasikan kekayaan dan modalnya dalam sebuah rumah, seperti yang saya kutip dari situs Propertytoday, silahkan disimak :

Membeli Rumah Sebagai Tabungan. 

Normatif kedengarannya memang, agak ganjil dan canggung dilafalkan, sama sekali tidak provokatif. Tapi benar, bahwa atas tujuan memiliki kekayaan berupa aset rumah, menabung terasa masuk akal dan realistis. Menabung dalam bentuk mencicil aset tepat terutama bagi mereka yang menyadari pentingnya mengakumulasi uang sedikit demi sedikit, menyisihkan sebagaian pendapatan. Properti rumah oleh perbankan ditempatkan sebagai objek kredit yang aman dan karenanya mendapat sakala prioritas dan gencar mendapat guliran pembiayaan. Terhadap mereka yang mengajukan pembiayaan, bisa memanfaatkan fasilitas pinjaman dalam bentuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan fasilitas KPR yang dicicil setiap bulannya ini lah pengertian menabung untuk membeli aset properti rumah ada dalam konteksnya yang masuk akal.

Membeli Rumah Karena Mudah Cara Belinya. 

Beberapa Developer besar kerap menawarkan cara pembelian mudah yang bisa diangsur lebih dari 36 kali. Kemudahan cara pembelian ini berdampak positif, merangsang mereka yang berpenghasilan besar untuk membelanjakan uangnya dalam bentuk aset properti rumah. Jika pun properti yang disukai untuk dibeli tidak termasuk dalam paket pembelian mudah dengan KPR internal developer, istilahnya, maka kemudahan lain berasal dari perbankan dalam bentuk KPR normal pun amat pantas dipertimbangkan sebagai alasan untuk membeli properti rumah. Suku bunga KPR yang berkisar 8 % pertahun, dan cenderung terus menurun diwaktu mendatang adalah alasan baik membeli properti rumah bagi mereka yang memenuhi persyaratan. Normal dan mudah dilakukan, serta cepat prosesnya. Sedikit memaksakan diri, memaksa menyisakan pendapatan untuk mencicil KPR malah memicu dampak positif perilaku berhemat dan lebih giat mengumpulkan pendapatan pada prakteknya.

Membeli Rumah Karena Menguatkan Aspek Psikologis. 

Meski berlaku berbeda di tiap orang, dampak psikologis dari pembelian properti rumah nyata sangat positif. Bagi sementara kalangan bahkan diklaim sebagaian perilaku terpuji untuk membangun reputasi kebanggaan personal dan menciptakan tantangan untuk makin mengembangkan potensi diri. Alasan ini tidak mengada-ada, karena sandang pangan dan papan, faktanya adalah jargon utama yang menjadi ukuran keberhasilan pribadi di masyarakat. Dengan membeli properti rumah, seseorang dianggap telah madep, manteb, jejeg (baca: teguh, bulat tekad dan tegak) kepribadian dalam membuktikan peran aktual dari seluruh potensi dan perannya sebagai pribadi dewasa.

Membeli Rumah Karena Menguntungkan Secara Ekonomi. 

Motif ini adalah faktor dominan, bahkan mungkin satu-satunya, kenapa orang membeli properti rumah. Diawal telah diuraikan bahwa tujuan investasi adalah untuk meneguk sejumlah keuntungan dari uang yang dibelanjakan. Rasionalisasinya sederhana, setiap orang dipastikan membutuhkan rumah untuk tinggal, sementara tidak semua orang yang membutuhkan berkemampuan saat itu juga untuk membelinya. Ada jeda waktu yang diperlukan untuk mengumpulkan uang hingga mampu membeli, atau memilih mengontraknya terlebih dulu. Dan itu artinya adalah pendapatan bagi pemilik properti rumahnya.

Sekian postingan tentang beberapa alasan orang berinvestasi rumah, semoga bermanfaat. Simak juga Tips Jual Beli Rumah lainnya di Blog Tips Properti ini

Sumber Artikel : propertytoday.co.id

Read More »BEBERAPA ALASAN ORANG BERINVESTASI RUMAH

TIPS CERDAS MEMILIH TEMPAT TINGGAL

Rumah sebagai Tempat Tinggal

Tempat tinggal akan sangat berpengaruh terhadap perilaku kita dan anak-anak kita pada masa yang akan datang. Lingkungan tempat tinggal yang kurang baik biasanya akan membawa dampak buruk bagi kita meski kita sendiri sebenarnya tidak tersentuh oleh buruknya lingkungan tersebut.

Oleh karena itu, banyak hal penting yang patut dipertimbangkan ketika memilih lokasi untuk tempat tinggal. Aman dan nyaman, baik dalam rumah maupun lingkungan sekitar, tentu jadi syarat utama. Sebisa mungkin, jarak tempat tinggal dan tempat bekerja juga tidak jauh.

Berikut ini beberapa tips yang membantu Anda dalam mencari lokasi tempat tinggal yang tepat, seperti  saya kutip dari Rumah com, silahkan disimak :

Kondisi Jalan Utama. 

Jalan utama menjadi titik akses penting menuju ke rumah Anda. Jika kondisinya penuh lubang, atau sulit dijangkau karena terlalu sempit untuk kendaraan, ada baiknya Anda mempertimbangkan lokasi lain untuk tempat tinggal.

Pelayanan Air, Listrik, dan Telepon. 

Layanan-layanan tersebut adalah syarat kelengkapan rumah. Tingkat kepuasan pelanggan terhadap layanan-layanan tersebut bisa jadi faktor pertimbangan. Contohnya: Anda tentu tidak mau membeli rumah di daearh rawan mati listrik.

Kebersihan Lingkungan. 

Bersih pangkal sehat. Apabila lingkungan tempat Anda tinggal tidak bersih, maka kesehatan Anda dan keluarga pun terancam. Apalagi mengingat keluarga Anda akan menghabiskan waktu lebih banyak di lingkungan ini. Perhatikan kebersihan di lingkungan sekitar, termasuk jarak dari rumah ke tempat pembuangan sampah sementara. Lihat juga ke saluran got. Apa mampat?   

Polusi. 

Jika tingkat polusi udaranya di atas ambang batas, kesehatan pun akan terancam. Bagaimana cara mengetahui status polusi di suatu daerah? Sayangnya tidak ada informasi spesifik mengenai hal ini. Tapi, jika lokasi rumah terlalu dekat dengan jalan raya, kemungkinan Anda terkena dampak polusi lebih besar. Selain polusi udara, polusi suara juga dapat mengganggu ketenangan hidup di rumah.

Penghijauan. 

Lokasi yang lebih banyak penghijauannya tentunya lebih menarik. Penghijauan, selain menjaga kualitas udara, juga  memberikan relaksasi untuk mata. 

Bebas Banjir. 

Bebas banjir menjadi salah satu kriteria terpenting dalam menentukan lokasi rumah. Rutinitas rumah tangga dipastikan terganggu jika tempat tinggal dilanda banjir: Transportasi menjadi sulit dan barang-barang berharga pun rusak karena terendam air. Karenanya, pilihlah lokasi tempat tinggal yang tidak rawan banjir.

Kemudahan Transportasi. 

Walaupun rumah di jalan raya atau dekat jalan raya mungkin lebih berpotensi untuk terkena polusi, namun hal ini juga berarti jarak antara rumah Anda ke pusat transportasi juga lebih dekat. Tempat tinggal yang dekat stasiun, misalnya, dapat memberikan kemudahan bertransportasi jika kendaraan bermotor Anda bermasalah, atau jalanan rumah anda terlanda banjir.

Strategis. 

Strategis memang hal yang cenderung subjektif. Anda dapat menentukan sendiri apakah tempat tinggal mudah dijangkau Anda sendiri dan orang lain, atau dekat dengan tempat yang sering Anda kunjungi. Lokasi strategis artinya Anda leluasa melakukan kegiatan-kegiatan dengan efisien dan waktu agar Anda tidak sering kehilangan waktu di perjalanan.

Fasilitas umum. 

Fasilitas umum dapat berupa rumah sakit, apotek, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, kantor pos, atau fasilitas lainnya yang akan membuat tempat tinggal Anda menjadi kota mandiri.

Sekian postingan tentang Tips Cerdas Memilih Tempat Tinggal, semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian 

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS CERDAS MEMILIH TEMPAT TINGGAL

BEBERAPA HAL YANG HARUS DIPERHATIKAN DALAM MELAKUKAN BISNIS PROPERTI

Apartemen Banyak dilirik Pembisnis Properti

Melakukan bisnis properti apalagi bagi pembisnis pemula maka wajib meminimalisir resiko dengan memperhatikan beberapa faktor terkait agar bisnis yang direncanakan sesuai dengan harapan.

Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan dalam melakukan bisnis property seperti Blog Tips Properti kutip dari salah satu situs, silahkan disimak :

1. Negosiasikan Pembayaran

Negosiasi pembayaran dapat berupa pembayaran tanah, kontraktor, konsultan dan apapun sehingga memperlambat kas keluar. Artinya harus mempercepat kas masuk. Artinya cukup dengan uang muka pembelian, entah bagaimana caranya kas masuk untuk menutupi kewajiban pembayaran berikutnya. Contoh, modal anda 50 juta. Anda beli tanah seluas 1000 m2 dengan harga 60 juta. Negosiasikan pembayaran bertahap 6 bulan. Pembayaran pertama 10 juta. Cadangkan 10 juta untuk pembayaran ke2. Siapkan tim perencana untuk merencanakan kawasan, biaya sekitar 5 juta. Anggarkan biaya promosi sekitar 10juta. Anggarkan 7.5 juta untuk kegiatan operasional bulanan. Anggarkan 7.5 juta untuk legalitas lahan. Cukup 50 juta kan? Cukup 10 juta untuk beli lahan seharga 60 juta kan? Bayangkan jika uang muka anda 100 juta, anda bisa mendapatkan lahan 600 juta. Jika tanah sudah diolah atau dimatangkan, aset anda bisa menjadi 1.2 M! Fantastis!

2. Promosikan Kawasan dengan Menjual Resiko

Kawasan ada sudah siap. Promosikan bisnis properti dengan gencar dengan menjual resiko maksudnya adalah dikarenakan anda membutuhkan cash dengan cepat, jual harga rumah 20% lebih murah dari harga normal, tapi cash. Tapi jangan lupa menaikkan harga jual jika sudah mencapai titik tertentu. Nah sekarang anda tahu tentang konsep mengemas properti sebagai investasi. Ini salah satunya.

3. Instrumen Kredit Usaha. 

Pada tahap awal, perbankan tidak akan mungkin melirik usaha anda. Atau  jika usaha anda sudah cukup dikenal, tentunya anda akan mudah mendapatkan kredit konstruksi, salah satu alternatif pembiayaan developer. Perlu anda ketahui, developer (baru) tidak mudah mendapatkan kredit investasi, akan tetapi kredit modal kerja konstruksi. Sekarang bagaimana jika bank belum mau melirik usaha anda. Gunakan fasilitas KPR, bagaimana caranya? Jadikan saudara, rekan kerja sebagai konsumen bisnis properti anda. Pembiayaan melalui KPR. Pencairan KPR anda akan diterima. Kewajiban pengembalian KPR menjadi tanggung jawab usaha anda. Mudah bukan. Anda sudah dipastikan mendapat kredit investasi. Alasan ketiga, dapatkan Cash Flow yang besar. Alasan ketiga ini jelas-jelas akan sulit untuk ditolak. Dengan bisnis properti kita bisa mengenerate cash flow yang besar. Prinsipnya percepat uang masuk, perlambat uang keluar. 

Sekian postingan singkat tentang beberapa hal yang harus diperhatikan dalam melakukan bisnis properti, semoga bermanfaat.

Sumber Artikel : jawabanpasti.com

Read More »BEBERAPA HAL YANG HARUS DIPERHATIKAN DALAM MELAKUKAN BISNIS PROPERTI

TIPS CARA MEMASANG IKLAN PROPERTI YANG BENAR

Iklan Properti

Salah satu strategi penting yang perlu diketahui oleh penjual atau agen marketing property adalah bagaimana tips dalam memasang iklan yang benar, supaya iklan tersebut efektif dan dapat memenuhi tujuan Anda dalam mencari calon pembeli yang potensial.

Dalam postingan sebelumnya Blog Tips Properti sudah membahas Tips Cara Cepat Menjual Rumah, maka kali ini saya akan membahas beberapa tips untuk memasang iklan property yang benar seperti yang saya kutip dari salah satu situs, silahkan disimak :

Siapkan konsep iklan yang bagus. 

Konsep iklan memang memerlukan proses kreatif, sehingga jika Anda tidak yakin dengan konsep iklan tersebut, ada baiknya Anda meminta saran biro periklanan. Upayakan agar konsep iklan Anda efektif, sehingga menambah minat orang pada properti Anda dan bahkan menarik mereka untuk melakukan kunjungan.

Sesuaikan biaya iklan dengan anggaran. 

Untuk memasang iklan sekelas profesional, mungkin Anda perlu menyiapkan dana sedikit lebih banyak. Selain itu, pikirkan media-media alternatif yang memungkinkan Anda meletakkan iklan dengan harga yang terjangkau namun tetap efektif.

Riset Iklan sejenis untuk Rujukan

Untuk mengetahui apakah iklan sudah efektif, cobalah berfikir sebagai pembaca iklan. Anda dapat melakukan riset dan membaca iklan-iklan properti lainnya sebagai rujukan. Adakah iklan tertentu yang menurut Anda menarik. Jika ya, pelajari iklan tersebut dan coba serap tekniknya. Pilihan kata, jumlah kata, pilihan gambar, struktur, tata letak, atau bahkan tanda baca yang digunakan dapat menggugah reaksi pembaca iklan.

Buatlah daftar yang berisi semua fitur properti Anda. 

Beri tanda pada fitur-fitur yang Anda sukai, atau menurut Anda menarik. Gunakanlah fitur-fitur tersebut untuk mulai merangkai iklan Anda sendiri. Setelah ini, Anda seharusnya sudah bisa mulai membayangkan struktur iklan Anda sendiri. Visualisasikan konsep Anda sejelas mungkin.

Pastikan informasi dasar mengenai properti Anda ditulis dengan jelas.

Informasi dasar biasanya mencakup lokasi, jumlah kamar dan kamar mandi, luas tanah/luas bangunan, dan sebaiknya cantumkan harga permintaan. Setelah itu, anda dapat menambahkan fitur-fitur yang disebutkan di atas dan kondisi umum properti. Panjang deskripsi yang idealnya biasanya di bawah 100 kata.

Pilihlah gambar atau foto yang menarik tentang properti Anda. 

Pilihlah gambar (terutama untuk iklan di internet) sangatlah efektif, karena Anda dapat menggunakan beberapa gambar untuk menunjang iklan Anda. Untuk iklan di koran, mungkin memasang iklan bergambar memerlukan biaya lebih. Gambar yang sebaiknya dipilih adalah gambar-gambar yang jelas, bersih (tidak buram), dan menunjukkan sisi terbaik dari properti tersebut. Tonjolkan ciri khas dari properti yang dijual, ini akan membedakan iklan Anda dari iklan lainnya.

Tambahkan Informasi Kontak yang Aktif

Informasi lain yang sangat penting untuk dimasukkan ke dalam iklan adalah informasi kontak yang dapat dihubungi. Pastikan info ini mudah ditemukan di dalam iklan anda, agar iklan Anda efektif. Info ini dapat berupa nama, nomor telepon, alamat email, ataupun link ke situs Anda.

Minta Saran dari Sahabat/Teman/Mitra

Terakhir, setelah Anda selesai membuat iklan, berikan iklan tersebut kepada teman atau rekan untuk diminta masukan. Dengarkan komentar mereka, dan gunakan masukan tersebut untuk memperbaiki mutu iklan.

Selanjutnya, Anda siap menyebarkan iklan di media-media yang dapat Anda jangkau. Dan jangan lupa untuk memperbarui iklan Anda dengan pemberitahuan ‘terjual’, agar tidak perlu lagi menerima pertanyaan-pertanyaan atau tawaran untuk properti Anda.

Sekian postingan Tips Cara Memasang Iklan Properti Yang Benar, semoga bermanfaat bagi pembaca Blog kecil ini

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS CARA MEMASANG IKLAN PROPERTI YANG BENAR

TIPS MEMBELI TANAH DI KAWASAN YANG AKAN BERKEMBANG

Tanah yang Dijual

Bagi pembisnis biasanya cukup jeli melihat peluang baru, salah satunya adalah investasi berupa tanah di kawasan kota atau pinggiran kota yang suatu saat akan berkembang. Membeli tanah di kawasan berkembang, dimanapun kotanya bisa dipastikan menguntungkan dari segi investasi. Tanah sebagai instrumen investasi terbukti memliki keunggulan berbanding investasi lain, karena makin terbatasnya lahan berbanding peminat. Keuntungan bisa didapat berasal dari kenaikan progresif nilainya tiap tahun. Bisa pula dari pemanfaatan tanah tersebut untuk fungsi komersial yang lebih produktif. Namun sayangnya, untuk beli tanah di kawasan berkembang lumrahnya akan mendapat saingan dari para spekulan tanah bermodal besar. Memerlukan kecerdikan agar tepat investasinya. Lanjutkan membaca untuk mengetahui sedikit kiat membeli tanah menurut PropertyToday.

Sebuah kawasan berkembang baru umumnya menarik magnet investasi. Berbondong-bondong pemilik modal membelanjakan uangnya demi mendapat kesempatan membeli tanah dan lalu meneguk keuntungan. Perusahaan pengembang, sektor industri, pabrik-pabrik baru, kawasan pemukiman, juga sektor perkantoran dan pendidikan pun ramai-ramai beli tanah. Tak ketinggalan investor perorangan pun berlomba membebaskan tanah. Akibatnya, dalam kurun waktu singkat, harga tanah melambung tinggi di kawasan tersebut. Karena itu, meski di kawasan berkembang terdapat potensi keuntungan investasi, prakteknya tak mudah melakukannya. Apalagi bagi investor perorangan hingga mendapatkan tanah ideal. Faktor harga yang sudah terlanjur tinggi menjadi hambatan utamanya.

Kecerdasan dan kecerdikan dalam menemukan tanah berkategori bagus, baik dari sisi lokasi maupun harga, serta potensi kenaikannya di masa mendatang mutlak diperlukan investor. Mengujinya bisa dengan melihat seksama apakah kawasan tersebut benar-benar bakal terus berkembang atau tidak. Banyak terjadi kabar tentang berkembangnya sebuah kawasan ternyata hanya sebatas kabar burung yang dikembangkan oleh spekulan tanah. Motifnya jelas, untuk mendongkrak nilai tanah yang terlanjur mereka kuasai.

Tanda-tanda berkembangnya sebuah kawasan baru bisa dikenali dari pesatnya pertumbuhan sektor pemukiman. Bila sektor pemukiman baru terbangun, dengan sendirinya, sektor lainnya pun membuntuti. Area komersial seperti perdagangan, perkantoran, sekolah dan tempat kuliner dipastikan menjamur sebagai penopang. Daya dorong ekonomi nyatanya memang merupakan faktor utama yang menstimulasi perkeembangan sebuah kawasan baru. Bila sektor perdagangan berdenyut, sektor lainnya pun mengikuti sebagai mata rantai.

Cara lain mengendus sebuah kawasan yang bakal berkembang juga bisa dilakukan dengan mengamati tingginya lalu lalang kendaraan yang lewat di seputar kawasan tersebut. Pemukiman baru berati bertambahnya jumlah penduduk baru di sebuah kawasan. Lazimnya, mobilitas mereka ke tempat kerja, pusat keramaian dan sentra-sentra aktifitas mereka pun meningkat. Hiruk-pikuk mereka tercermin dari lalu-lalang kendaraan yang mereka gunakan, dan itu bisa menjadi ukuran obyektif tumbuhnya sebuah kawasan.

Berikut beberapa Tips untuk membantu Anda dalam mengambil keputusan membeli tanah di kawasan berkembang sehingga menghasilkan keuntungan investasi, seperti yang saya kutip dari propertytoday, silahkan disimak :

Carilah lokasi tanah dengan harga miring dan pembayarannya berjangka panjang. 

Apakah ada tanah jenis itu? Ya, ada. Penyebabnya bisa bermacam-macam, proses turun waris dari para pemegang haknya, salah satunya. Atau bisa juga karena luasan lahannya berkategori besar, mecapai puluhan ribu meter. Bisa juga karena bentuk tanahnya tidak ideal untuk fungsi komersial kecuali bila digabung dengan tanah sebelahnya.

Belikan Tanah yang Belum Bersertifikat

Belilah tanah yang justru masih berupa leter C, petok D, atau sejenisnya, bukan yang telah berserftifikat. anah yang masih leter C petok D, atau sejenisnya, dengan sendirinya memerlukan jangka waktu 6 bulan sekurangnya untuk terbit sertifikat. Apalagi jika tanah leter C tersebut masih berstatus sawah basah, mengurus pengeringannya hingga jadi Sertifikat Hak Milik Pekarangan (SHMP) bahkan memakan waktu kurang lebih 1 tahun. Bila mendapati jenis tanah seperti ini, harga dan jangka waktu pebayaran pasti bisa di bawah standar.

Carilah tanah yang merupakan area penyangga dari kawasan utama di area baru yang sedang berkembang. 

Ada saja area penyangga yang belum tergarap infrastrukturnya dengan baik namun berdekatan dengan kawasan utama yang berkembang. Akses jalannya belum beraspal, atau belum tergarap sebagai akses penghubung ke kawasan utama. Tanah di area penyangga tersebut pun bisa dipastikan akan sangat berkembang dan tak murah lagi harganya seiring berjalannya waktu.

Pilihlah tanah di kawasan berkembang yang paling strategis lokasinya. 

Tepat di area utama kawasan berkembang tersebut. Meski harga perolehannya sudah lebih tinggi dibanding sekitarnya, tetapi lokasi strategisnya tetap akan mendongkrak harga. Fungsi komersialnya yang lebih tinggi juga akan membuat harganya melesat.

Beberapa kiat membeli tanah di atas berisi sebagian saja dari strategi umum yang dapat dijadikan pertimbangan beli tanah di kawasan berkembang. Masih banyak sebab serta keadaan lain yang memungkinkan investor memetik keuntungan. Pada dasarnya, membeli tanah tak ada ruginya sama sekali, dimanapun lokasinya.

Sekian postingan tentang Tips Membeli Tanah Di Kawasan Yang Akan Berkembang, semoga bermanfaat

Sumber Artikel : propertytoday.co.id

Read More »TIPS MEMBELI TANAH DI KAWASAN YANG AKAN BERKEMBANG

MENGENAL TIPE-TIPE KPR

Rumah Komplek

Salah satu solusi yang bisa menjadi alternative bagi yang ingin memiliki rumah namun belum memiliki kemampuan yang cukup adalah dengan KPR dari perbankan. KPR dapat membantu meringankan beban biaya pembelian rumah karena orang bisa membayar dengan cara mencicil. Ketika pengajuan KPR disetujui, bank akan memegang hak milik properti sampai pengangsur melunasi kreditnya. Akan tetapi, orang yang mengajukan KPR dapat menggunakan properti tersebut, tak ubahnya membeli secara kontan.

Saat ini di Indonesia dikenal 3 jenis KPR, yaitu :

KPR Bersubsidi

• Ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah yang ingin memiliki atau merenovasi rumah.
• Bentuk subsidinya adalah subsidi keringanan kredit atau subsidi tambahan dana perbaikan atau pembangunan rumah.
• Kredit subsidi diatur oleh pemerintah dan tidak setiap orang yang mengajukan permohonan dapat menikmati fasilitas ini.
• Beberapa batasan untuk KPR ini di antaranya penghasilan pemohon dan maksimum kredit diberikan. 
• Biasanya suku bunga berdasarkan suku pasar, namun bank swasta mungkin akan menawarkan suku bunga yang sedikit berbeda untuk menarik pemohon.

KPR Non-Subsidi

• Diperuntukkan untuk seluruh masyarakat.
• Jenis properti yang bisa diajukan adalah Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana
• Ketentuan KPR ditetapkan oleh setiap bank. Hal itu termasuk besar kredit dan suku Bunga disesuaikan dengan kebijakan setiap bank.
• Subsidi dalam bentuk suku bunga bersubsidi.
• Bebas PPn (VAT).

KPR Syariah

• Menggunakan prinsip akad Murabahah (jual-beli)
• Properti yang bisa diajukan adalah rumah, ruko, rukan, rusun, atau apartemen
• Setiap bank menawarkan produk-produk kredit yang bermacam-macam. Mereka boleh membedakan jenis KPR berdasarkan jenis suku bunga, tujuan KPR, atau jenis rumah yang ingin dibiayai. Persyaratan pemohonan KPR pun mungkin berbeda.

Sekian postingan tentang Mengenal Tipe-Tipe KPR, semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »MENGENAL TIPE-TIPE KPR

TIPS RENOVASI RUMAH BIAYA RENDAH

Renovasi Rumah

Kadang kala biaya yang dikeluarkan untuk merenovasi sebuah bangunan cukup fantastis. Sama halnya juga dalam merenovasi rumah. Renovasi rumah bisa jadi sangat mahal, yang dalam banyak kasus tidak sesuai dengan harapan untuk meningkatkan nilai keseluruhan rumah Anda. Oleh karena itu, meskipun renovasi adalah hal yang baik untuk dilakukan, dari sudut pandang berbeda bisa jadi hanya merupakan sebuah cara untuk membuang-buang uang. Ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat membuat perubahan pada rumah Anda untuk meningkatkan kenikmatan Anda tinggal di rumah tersebut, melainkan bahwa Anda harus fokus pada solusi modifikasi yang lebih hemat biaya jika Anda ingin mendapatkan hasil optimal tanpa membuang-buang uang.

Menemukan perubahan apa untuk dilakukan adalah bagian tersulit, tapi perubahan-perubahan kecil dari mengubah pintu atau memperbarui pencahayaan rumah Anda dapat membuat sejumlah besar perbedaan. Perubahan tersebut akan langsung berfungsi untuk menawarkan estetika baru tanpa Anda harus menghabiskan jumlah uang yang berlebihan. Berikut beberapa tips dalam merenovasi rumah Anda agar berbiaya rendah, silahkan disimak :

Mulailah dengan bagian depan rumah. 

Ini hal pertama yang Anda, dan tamu Anda, akan melihat. “Selalu mengecat bagian depan, jendela dan pintu” Trik-Nya: Beri perhatian khusus ke pintu depan dan pegangan pintu. cat murah dapat membuat pintu terlihat baru. Dan finishing ulang untuk mengkilapkan pintu lama atau ternoda dapat membuat perbedaan yang sangat besar.

Dandani teras. 

Tempatkan dua pot besar di kedua sisi pintu depan, dengan proporsi yang tepat tentunya. Pikirkan pot Anda seperti pakaian – Anda menginginkan sesuatu yang cocok dengan rumah, pilih yang pas dan jangan berlebihan. Aturan nya praktis: tanaman harus dua kali tinggi pot. Karena Anda merakit sebuah taman dalam pot, cari tekstur yang berbeda, sertakan tanaman tinggi, untuk memperoleh ketinggian dan bentuk, sertakan banyak tanaman ukuran menengah untuk mengisi ruang kosong guna memberikan tampilan yang rimbun. Teras yang dulunya polos akan terlihat lebih indah dengan peletakan dan pilihan tanaman yang tepat.

Pencahayaan

Pencahayaan rumah benar-benar dapat mengubah tampilan ruangan dan langkah-langkah kecil seperti peletakan furniture dan pilihan warna cat baru dapat membuat ruangan lama tampak menjadi sebuah ruangan baru dengan sangat cepat dan efektif. Beranikan diri untuk mencoba mengecat dinding dengan tiga varian warna berbeda dari warna dasar yang sama atau kombinasi apapun yang anda suka. 

Pertimbangkan Luas Ruangan

Jangan lupa mempertimbangkan luas ruangan anda, bukan ide yang baik memilih warna-warna gelap untuk ruangan kecil karena akan terlihat lebih sempit. Kombinasi warna pada dinding dengan mempertimbangkan luas ruangan dan pengaturan pencahayaan yang tepat akan membuat ruangan menjadi lebih indah dan nyaman untuk di tinggali.

Eksperimen dengan Foto dan Lukisan. 

Sediakan waktu untuk memilih pigura untuk foto-foto favorit anda. Bermain-mainlah dengan ukuran dan peletakan foto. Foto hitam putih bahkan akan membuat nuansa yang lebih dramatis. Jangan pernah meremehkan kekuatan seni peletakan objek untuk menipu pikiran agar seolah-olah sesuatu yang baru telah dibuat. Selamat bereksperimen!

Sekian postingan tentang Tips Renovasi Rumah Biaya Rendah, semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian

Sumber Artikel :  propertytoday.co.id

Read More »TIPS RENOVASI RUMAH BIAYA RENDAH

TIPS CARA CEPAT MENJUAL RUMAH

Rumah

Bagi anda yang ingin menjual rumah yang Anda miliki atau keluarga miliki, ada baiknya Anda belajar dan mengenali dulu tips bagaimana agar bisa menjual rumah dengan baik dan cepat tentunya. Saat menjual rumah, tentunya Anda ingin properti  tersebut diminati banyak orang dan terjual dengan cepat dengan harga yang sesuai. 

Berikut beberapa tips cara cepat menjual properti rumah agar terjual dengan cepat seperti yang saya kutip dari Rumah.Com, silahkan disimak :

Hubungi agen properti

Memakai jasa agen properti dapat membantu Anda mencari pembeli lebih cepat karena agen biasanya memiliki database yang luas. Listing Anda dapat ditampilkan juga di dalam database mereka. Tidak ada salahnya jika Anda memanfaatkan tenaga profesional jika kebutuhan Anda mendesak.

Lakukan Open House

Undang pembeli untuk memberikan mereka pengalaman untuk tinggal di properti tersebut. Ajak mereka menelusuri interior yang menarik dan tekankan kelebihan-kelebihan properti Anda. Buat mereka betah di dalam properti Anda.

Jika tanpa agen, iklankan properti Anda dengan gencar

Pasang iklan di seluruh media massa yang dapat Anda jangkau, perhatikan media-media yang populer dan mendapatkan paparan yang luas. Koran, Situs, Portal, Forum, Jejaring Sosial, dan lainnya. Tempelkan brosur di tempat-tempat umum seperti di halte, pasar, kampus, dll. Iklankan properti Anda dengan menarik dan efektif. Jangan lupa untuk pasang foto yang menarik dan menonjolkan sisi baik properti Anda.

Letakkan papan ‘Dijual’ di depan rumah Anda

Ini akan memudahkan calon pembeli yang melihat langsung properti Anda agar bisa langsung menghubungi anda. Pilihlah papan yang mencolok sehingga sulit dilewatkan. Tuliskan nomor  yang dapat dihubungi dengan jelas. Jika lokasi properti Anda sulit ditemukan, pasang papan penunjuk arah dari tempat-tempat yang strategis menuju properti Anda.

Rawat eksterior

Pemeliharaan eksterior yang baik akan memberikan kesan yang positif terhadap calon pembeli. Properti Anda akan terlihat ‘baru’ dan menarik. Lakukan perbaikan, pengecatan ulang jika memang diperlukan. Warna-warna sesuai tren mungkin dapat membantu properti anda menjadi lebih menarik.

Rawat interior 

Jika berniat menjual rumah lengkap dengan isi furnitur, Anda perlu menjaga kondisi dan tata ruang interior.  Rumah yang siap huni, tentunya akan lebih cepat terjual dibandingkan dengan rumah ‘siap diperbaiki’

Survey harga pasar

Pastikan Anda mengetahui kisaran harga pasar, agar dapat mengurangi waktu berdebat/bernegosiasi dengan pembeli mengenai harga properti Anda. Ingat, Anda ingin menjual rumah dengan cepat.

Berikan ruang, 

Jangan membuat calon pembeli Anda stres. Berikan cukup ruang untuk mereka, tanpa harus mengacuhkan mereka. Berikan kesan bahwa Anda memahami kebutuhan calon pembeli dan dapatkan kepercayaan mereka. Apabila mereka telah percaya pada Anda, maka kemungkinan Anda bisa menjual cepat lebih tinggi.

Sekian postingan tentang tips cara cepat menjual rumah, semoga  bermanfaat bagi pembaca Blog Properti sekalian.

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS CARA CEPAT MENJUAL RUMAH

BEBERAPA INSTRUMEN YANG MENENTUKAN KEBERHASILAN BISNIS PROPERTI

Komplek Perumahan

Memang ditengah kondisi investasi yang tidak menentu, orang berlomba-lomba mengali peluang baru yang diharapkan akan membawa dampak keuntungan bagi usahawan tersebut di masa yang akan datang. Salah satu bisnis yang dilirik adalah Bisnis Properti. Ternyata peluang bisnis properti saat ini banyak menyimpan banyak hal yang baru dan tentunya memiliki ruang dan peluang yang cukup besar untuk dijadikan sebuah bisnis.

Beberapa alasan yang mendorong orang untuk memasuki peluang bisnis property, namun yang paling dasar adalah mereka berprinsip atau berpikir Properti pasti untung. Pernahkah anda bayangkan bisnis yang paling menguntungkan anda? Dalam teori manajemen keuangan terdapat istilah high risk high gain. Akan tetapi dalam bisnis properti, istilah ini berubah menjadi high uncontrolled risk, high gain.

Berikut beberapa instrumen yang menentukan bisnis property layak dijadikan acuna sebagai salah satu bisnis yang wajib dilirik bagi pemilik modal, seperti yang saya kutip dari salah satu situs, antara lain :

Dari Tahun ke Tahun Harga Tanah Pasti Meningkat.

Di dunia ini tidak ada harga yang turun kecuali hal-hal yang berkaitan dengan kondisi makro perekonomian. Akan tetapi dapat bisa dipastikan 99 % bahwa harga tanah pasti meningkat. Pajak Bumi bangunan saja meningkat hampir setiap tahun. Secara matematis, jika anda membeli tanah lalu kemudian dijual pada satu tahun kedepan.

Bisnis Hanya Butuh Manajemen yang sederhana . 

Peluang bisnis properti hanya membutuhkan manajemen yang sederhana Dalam developer misalnya, cukup bagian keuangan dan bagian legal. Dua bagian ini dalam bisnis properti pokok dan vital bagi developer. Dalam bisnis properti, perencanaan, pemasaran dan konstruksi tidak harus diperlukan. Karena konstruksi bisa kita serahkan ke Kontraktor. Pemasaran bisa kita percayakan kepada Agent Marketing. Perencanaan bisa kita undang konsultan. Hasilnya lebih lengkap, lebih pasti, biaya bersifat variable. Semakin sederhana manajemen yang ada, akan semakin menguntungkan dari sisi finansial dan pengelolaan.

Kemas properti sebagai sebuah investasi. 

Salah satu meningkatkan pendapatan dalam peluang bisnis properti adalah mengemas peluang bisnis properti ini sebagai bagian dari investasi yang menguntungkan. Kemas dengan cara yang sama tentang harga tanah. Sajikan dalam bentuk perhitungan kredit pemilikan rumah (KPR) dan bandingkan dengan ekspektasi harga di masa mendatang.

Jangan lupa Amankan bisnis dengan Shadaqah. 

Tidak ada bisnis yang tidak berisiko. Akan tetapi dalam bisnis properti semua resiko dapat dikontrol. Kecuali dalam keadaan darurat.  Dalam agama Islam punya cara yang unik dalam mengamankan bisnis, yakni shadaqah. Bisnis properti itu jual beli lahan milik Allah SWT. Sehingga shadaqahnya mesti lebih besar. Di perusahaan properti yang saya ketahui, mereka menyisihkan sekitar 20-40% keuntungan untuk kegiatan sosial keagamaan. Anda berani lebih besar???

Sekian postingan singkat tentang Beberapa Instrumen Yang Menentukan Keberhasilan Bisnis Properti, semoga bermanfaat bagi pembaca dan penyuka bisnis property sekalian.

Sumber Artikel : jawabanpasti.com

Read More »BEBERAPA INSTRUMEN YANG MENENTUKAN KEBERHASILAN BISNIS PROPERTI

TIPS LANGKAH MUDAH MEMBELI RUMAH

Rumah Mewah

Bila saat Anda ingin membeli rumah atau properti lain seperti apartemen, sudah barang tentu Anda mengharapkan nilai rumah tersebut sesuai dengan besarnya Anda mengeluarkan uang. Untuk itu, lakukan persiapan sebaik-baiknya sebelum melakukan transaksi.

Motivator dan entrepreneur properti Tung Desem Waringin memiliki enam kiat dalam membeli properti yang bermanfaat bagi Anda.

Menentukan Tingkat Kesanggupan

Hanya Anda yang tahu seberapa besar kesanggupan Anda dalam membeli properti. Anda harus memperkirakan bahwa properti yang akan dibeli bisa membuat tujuan keuangan dan gaya hidup tercapai.

Memutuskan Properti yang Diinginkan

Anda bisa mencari lokasi idaman dengan melakukan pencarian lewat situs properti seperti Rumah.com sebagai langkah awal. Bisa juga Anda melihatnya di iklan baris yang ada di koran dan majalah yang memberikan info tentang properti yang dijual. Cara lain, Anda bisa mendatangi berbagai pameran properti.

Membuat Janji dengan Pemilik Properti

Hubungi pemilik properti untuk melihat keadaan properti dan mencari informasi langsung dari pemiliknya. Sebelumnya, Anda harus mengatur waktu agar dapat bertemu dengan pemilik.

Melakukan Pemeriksaan terhadap Properti

Walaupun Anda sangat tertarik dengan properti tersebut, sangat disarankan agar Anda melakukan pemeriksaan—lebih baik dibantu oleh penilai properti berkualitas. Penilai (appraisal) properti dapat memberikan penilaian yang obyektif dan memberitahu Anda jika properti itu terlalu mahal, bahkan menunjukkan hal-hal penting yang mungkin tidak dapat terjawab jika Anda memeriksa sendiri.

Negosiasi Harga

Melakukan negosiasi harga sangat penting, karena Anda pasti tidak ingin membeli properti dengan harga yang terlalu mahal. Harga properti harus wajar, sehingga menguntungkan jika dijual kembali.

Melakukan Transaksi

Jika Anda telah menyepakati harga dengan penjual, maka transaksi jual-beli dapat segera dilakukan di depan notaris dan kedua belah pihak menandatangani Surat Perjanjian tersebut.

Sumber Artikel : http://www.rumah.com

Read More »TIPS LANGKAH MUDAH MEMBELI RUMAH

TIPS JITU MENYEWAKAN PROPERTI

Bangunan

Menyewakan properti, seperti rumah, apartemen atau ruko memang menjanjikan keuntungan yang menggiurkan. Namun tak semua orang bisa melakukannya dengan mudah. Menurut motivator dan entrepreneur properti Tung Desem Waringin, ada dua hal yang bisa dilakukan untuk menarik calon penyewa properti Anda:

Pantau Pesaing Anda

Anda harus tahu berapa harga yang ditawarkan oleh pesaing Anda dan fasilitas apa saja yang diberikan. Jika ternyata si pesaing menawarkan dengan harga Rp2 juta per bulan, Anda boleh menawarkan dengan harga bersaing.

Tetapi alangkah baiknya jika Anda tidak hanya menurunkan harga, namun juga memberikan hal lain kepada penyewa. Misalnya, pesaing tidak diberikan televisi, tetapi Anda bisa menambahkan fasilitas tersebut. Bisa juga Anda mencoba memberi gimmick lain agar menarik calon menyewa.

Beri Diskon untuk Penyewa Jangka Panjang

Misalnya harga sewa bulanan adalah Rp2 juta, tetapi untuk penyewa yang membayar sewa satu tahun ke depan, Anda dapat memberi potongan sewa satu bulan. Bisa juga Anda memberikan hadiah langsung dalam bentuk apapun—sebaiknya berupa peralatan rumah tangga, seperti televisi, DVD player, dan lain-lain.

Dengan Anda memberikan lebih banyak daripada pesaing Anda, maka akan lebih banyak calon penyewa yang datang.

Lantas, bagaimana jika masih tidak tersewa?

Sebaiknya Anda menurunkan harga sewa properti Anda. Tetapi perlu diingat, setelah diturunkan apakah Anda masih untung? Jika tidak untung, Anda harus melihat biaya apa saja yang bisa ditekan.

Menurunkan harga sewa properti Anda lebih baik daripada tidak ada yang menyewa dan Anda harus menanggung biaya bulanan, seperti listrik, air, dan lain-lain. 

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS JITU MENYEWAKAN PROPERTI

CARA MELAKUKAN OVER KREDIT RUMAH

Kredit Rumah

Definisi over kredit rumah adalah memindah kredit yang sebelumnya dilakukan oleh pembeli rumah pertama ke pembeli kedua yang berniat melanjutkan kredit yang dilakukan pembeli pertama.

Jadi dengan kata lain, pembeli rumah pertama menjual rumah yang sudah dibelinya secara kredit kepada pihak kedua. Pihak kedua ini kemudian membayar harga penggantian yang disepakati kepada pihak pertama, serta melanjutkan pembayaran kredit rumah yang belum selesai kepada bank.

Dengan demikian, ada tiga pihak yang terlibat dalam proses over kredit ini. Yaitu pihak pertama yang membeli rumah pertama kali dengan sistem kredit, lalu pembeli kedua yang akan mengambil alih kredit dari pihak pertama, dan bank sebagai pemberi kredit rumah yang dibeli tersebut. Ditambah satu pihak lagi yaitu notaris yang berfungsi untuk melakukan pencatatan terhadap proses jual beli secara over kredit ini.

Untuk melakukan over kredit rumah ini yang perlu dilakukan:

• Pihak kedua dan pihak pertama ke notaris untuk mengutarakan niatnya untuk melakukan transaksi jual beli rumah secara over kredit.
• Kemudian, lampirkan dokumen pendukung seperti fotokopi perjanjian kredit, fotokopi sertifikat yang berstempel bank, fotokopi IMB, fotokopi PBB, fotokopi bukti pembayaran angsuran, buku tabungan yang digunakan untuk membayar angsuran, serta KTP, kartu keluarga, dan buku nikah dari pihak pertama dan pihak kedua.
• Anda bisa tanyakan ke pihak notaris mengenai persyaratan lengkap yang dibutuhkan.
• Pihak pertama yang menjual ke pihak kedua kemudian membuat surat pernyataan bahwa telah terjadi alih hak dan kewajiban kepada pihak kedua.
• Kemudian notaris akan membuat akta pengikatan jual beli. Akta tersebut sebagai bukti pencatatan bahwa ada pengalihan hak atas tanah dan bangunan dari pihak pertama ke pihak kedua.
• Selanjutnya pihak pertama dan pihak kedua mendatangi bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen dari notaris.
• Bank yang kemudian akan memproses over kredit rumah ini.

Ada dua cara dalam melakukan proses over kredit rumah sebenarnya. Cara yang di atas adalah melalui jalur notaris. Sedang cara kedua adalah melalui jalur bank.

Pada cara kedua ini, prosesnya sebagai berikut:

• Pihak pertama dan pihak kedua datang ke bank. Sampaikan bahwa akan dilakukan proses over kredit rumah dari pihak pertama ke pihak kedua.
• Pihak bank kemudian akan melakukan analisa terhadap pihak kedua terkait kemampuan bayar kredit.
• Jika bank menyetujui proses over kredit tersebut, maka bank akan membuat perjanjian kredit baru atas pihak kedua, serta akta jual beli dan pengikatan jaminan.

Sekian postingan Cara Melakukan Over Kredit Rumah, semoga bermanfaat.

Sumber Artikel : dompetpintar.com

Read More »CARA MELAKUKAN OVER KREDIT RUMAH

TIPS BERBURU RUMAH BARU

Rumah Baru

Mencari rumah sama halnya dengan "berburu" pasangan hidup. Selain membutuhkan investasi yang tidak sedikit, Anda akan menghabiskan banyak waktu dan kenangan di tempat tersebut. Maka dari itu, berhati-hatilah dalam proses pencarian rumah . Tentukan prioritas dan kumpulkan referensi sebanyak-banyaknya. Dengan mengetahui banyak hal dan memiliki rencana yang jelas, Anda tidak akan menyesal seumur hidup.

Berikut ini tips berburu rumah seperti dilansir Kompas.com:

1. Tetapkan prioritas
Sebelum mengunjungi rumah, cobalah menginventarisasi keinginan Anda. Dengan daftar ini, Anda dapat segera "mencoret" rumah-rumah yang tidak sesuai dengan keinginan dan kebutuhan. Selain itu, daftar ini juga menjaga agar Anda dapat menetapkan prioritas.

2. Buat daftar perbandingan
Setelah melihat beberapa rumah, biarkan mengendap dalam memori. Buatlah daftar kelebihan dan kekurangan tiap-tiap rumah setiap Anda selesai mengunjungi sebuah rumah. Jangan lupa, buat juga catatan di luar hal-hal standar, seperti lanskap, kondisi atap, cahaya alami, tempat penyimpanan barang-barang, dan berbagai biaya. Gunakan perbandingan ini dalam proses pengambilan keputusan.

3. Nikmati proses "tur"
Perhatikan dengan saksama apa yang Anda rasakan ketika masuk ke dalam rumah tersebut. Bayangkan Anda adalah pemiliknya, perhatikan area-area yang berpotensi menjadi kegemaran Anda. Ketika pertama kali sampai di rumah tersebut, singkirkan buku catatan dan bolpen agar Anda dapat fokus pada "rasa" ketimbang "logika".

Setelah puas dan selesai berkeliling rumah tanpa mengambil catatan apa pun, sekarang tiba waktunya mencatat kekurangan dan kelebihan rumah tersebut. Bila perlu, buat juga "denah" rumah dan rancanglah kegunaan setiap ruangan.

Untuk mempermudah, mintalah izin untuk mengambil gambar dan video. Pastikan Anda tidak menyalahgunakan kesempatan tersebut. Sayangnya, hal ini cukup sulit untuk dilakukan.

4. Bawa meteran
Anda perlu membawa meteran, terutama jika sudah memiliki berbagai perabotan sebelumnya. Menggunakan perabot lama bukan hal buruk. Cara ini dapat menghemat pengeluaran hingga jutaan rupiah.

5. Angkat karpet, cek kerusakan
Jangan sampai ornamen di dalam rumah yang Anda kunjungi mengelabui atau menutupi kerusakan yang ada. Angkat karpet, sibak gorden, dan buka lemari-lemari penyimpanan. Perhatikan juga langit-langit, dinding, lantai, jendela, atap, dan bagian di bawah sink dapur.

Terakhir, mengunjungi rumah tersebut tidak hanya siang hari, juga sore hari, atau waktu-waktu lain. Anda tidak hanya dapat mengecek kondisi rumah, tetapi juga kondisi lingkungan dan keamanan setempat. 

Sumber Artikel : http://www.eciputra.com

Read More »TIPS BERBURU RUMAH BARU

TIPS MEMULAI USAHA SEWA RUMAH DENGAN KPR

KPR Perumahan

Ingin punya usaha sewa rumah? Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi alat bagi Anda untuk memulai usaha sewa rumah. Anda bisa mulai membeli satu rumah, dua rumah, tiga rumah, dan seterusnya dengan sistem KPR. Lambat laun, pasti rumah yang anda miliki untuk disewakan akan banyak dengan menggunakan strategi ini. Bagaimana caranya?

Sebelum membahas bagaimana cara bisnis sewa rumah dengan KPR, ada baiknya anda tahu kenapa berbisnis sewa rumah. Alasannya, kebutuhan akan sewa rumah sangat besar di Indonesia. Mereka yang membutuhkan sewa rumah berasal dari beragam kalangan. Yang umum, biasanya keluarga muda yang baru menikah. Mereka biasanya membutuhkan sewa rumah sebelum membeli rumah. Selain itu, peminat sewa rumah berasal dari karyawan yang ditugaskan di lain kota. Biasanya mereka akan mengontrak rumah sebagai tempat tinggal selama mereka bekerja di tempat tersebut.

Bagi pemilik rumah mendapatkan sedikitnya dua manfaat langsung. Pertama, pendapatan dari sewa rumah tersebut. Dan kedua, peningkatan dari nilai tanah. Tiap tahun, harga tanah terus naik. Karena itu pasti aset tanah yang Anda miliki inipun akan terus meningkat nilainya.

Lalu bagaimana caranya memulai usaha sewa rumah dengan modal KPR?

Cari rumah yang strategis. 

Atau minimal masuk kriteria untuk mendapatkan KPR dari bank. Rumah yang bisa di-KPR-kan seperti yang ada jalan yang muat untuk masuk mobil, tidak dekat kuburan atau tiang SUTET. Pastikan juga kawasan tersebut bebas banjir. Fasilitas air bersih dan listrik pastikan juga sudah tak lagi masalah.

Hubungi pemiliknya. 

Jika Anda sudah punya rumah incaran, Anda bisa hubungi pemiliknya. Anda bisa tanyakan terlebih dulu apakah rumah tersebut bisa dibeli secara KPR. Jika pemilik rumah setuju, Anda bisa juga negosiasikan mengenai besar uang mukanya. Saat ini umumnya uang muka adalah 20 persen sampai 30 persen dari harga rumah.

Cari KPR ke bank. 

Mulailah mencari KPR ke bank. Siapkan segala dokumen yang dibutuhkan untuk pengajuan KPR tersebut. Lebih baik lagi, jika Anda tak hanya mencoba di satu bank. Tapi coba untuk mengajukan di beberapa bank sekaligus.

Bayar KPR dari sewa rumah. 

Saat KPR sudah disetujui, mulailah mencari penyewa rumah. Upayakan agar sewa rumah bisa menutup biaya KPR. Namun jika tidak, minimal uang sewa KPR tersebut ikut mengurangi beban tagihan KPR Anda.

Lakukan empat langkah ini secara berlanjut. Nantinya pasti Anda akan memiliki banyak rumah yang bisa disewakan.

Sekian postingan Tips Usaha Sewa Rumah via KPR, semoga bermanfaat 

Sumber Artikel : dompetpintar.com

Read More »TIPS MEMULAI USAHA SEWA RUMAH DENGAN KPR

TIPS MEMBELI RUMAH UNTUK PASANGAN MUDA

Rumah Idaman Pasangan Muda

Kita semua tahu, hal yang pasti selalu diimpikan buat pasangan muda adalah memiliki Rumah Idaman sendiri untuk memulai hidup baru tanpa harus dihantui perasaan untuk selalu tinggal di “Pondok Mertua Indah” selamanya. Akan tetapi banyak diantara mereka yang harus memutar “kepala” karena harga untuk membangun rumah baru ataupun membeli rumah baru di situasi saat ini benar memusingkan karena harus mengeluarkan “kocek” yang cukup besar. 

Mahalnya harga property rumah saat ini membuat mereka frustasi untuk harus berbuat apa karena harga property rumah sudah benar-benar jauh dari kemampuan mereka…. Trus bagaimana dong solusinya? Tips berkaitan dengan kebutuhan Pasangan Muda untuk memilki rumahnya sendiri dengan pendekatan Kemampuan “Credit Power” ataupun “Buying Power”, yang tentunya akan sangat berbeda dari masing masing setiap pasangan muda. Caranya Bagaimana???, Baik, kami akan memberikan contoh kasus, sbb: Contoh kasus: Suami istri muda, Rommy 27 th dan Julie 24 th dengan join income sebesar 6 juta sebulan, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. 

Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman atau perumahan murah yang layak. Hal yang pertama tama harus dipertimbangkan dalam upaya membeli property rumah adalah kemampuan finansialmu, jangan pernah paksakan kemampuan finansialmu untuk membeli rumah yang benar-benar diluar daya belimu. 

Pendekatan untuk menghitung Kemampuan Finansialmu adalah: 

Hitung Credit Power-mu (Kemampuan Mencicil), 

Mengetahui kemampuan mencicil rumah . Bank biasanya hanya mengijinkan atau menyetujui cicilan bila tidak lebih dari satu per tiga (1/3) gaji perbulannya. Misal gaji gabungan suami istri adalah Rp 6jt maka cicilan akan disetujui oleh bank bila tidak lebih dari Rp 2jt perbulan. Misalnya rumah tersebut akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second besarnya cicilan kredit rumah itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40% atau bahkan 50%. Sebagai contoh perhitungan dengan bunga 14% pertahun dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam: 100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta 150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta 200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta Sekarang anda bias menghitung sendiri di posisi mana credit powermu.

Hitung Buying Power-mu (Kemampuan Membeli Rumah ) 

Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta. 

1. Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta. 
2. Setelah anda ketahui kisaran harga rumah yang bakal disetujui oleh bank, maka barulah anda mencari rumah yang anda idamkan sesuai dengan kemampuan. 

Anda bisa memilih rumah yang baru dikembangkan oleh developer maupun rumah second.: 

1. Rumah Baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga. 
2. Rumah Second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati. 

Tips dan Saran: 

1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor. 
2. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori: -usia < 10 tahun -usia 10-20 tahun -usia > 20 tahun Pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik. 
3. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya.

Sekian postingan Tips Membeli Rumah untuk Pasangan Muda, semoga bermanfaat

Sumber Artikel : http://www.kaskus.co.id

Read More »TIPS MEMBELI RUMAH UNTUK PASANGAN MUDA

TIPS SEBELUM PINDAH RUMAH

Tips Pindah Rumah

Bagi yang belum punya rumah sendiri, pindah-pindah rumah adalah hal biasa kita lakukan. Kadang kala dalam setahun bisa dua kali pindah. Hal yang paling merepotkan saat pindah rumah adalah memindahkan barang-barang dan perabotan. Tak hanya itu, sejumlah pertanyaan pun muncul, apakah barang-barang tersebut rusak atau bahkan hilang selama pemindahan.

Namun dengan penanganan yang benar, kerusakan bahkan kehilangan bisa diminimalkan. Berikut ini beberapa tips pindah rumah untuk Anda:

Persiapan
Buat daftar barang-barang yang akan dibawa ke rumah baru. Dengan demikian, Anda bisa menentukan berbagai persiapan, termasuk material, teknik, sekaligus waktu pengepakan.

Pengepakan barang-barang umumnya dilakukan dengan plastik pembungkus bergelembung, plastik, kardus, tas plastik, atau selimut lama yang tak terpakai.

Sebelum mengepak, pastikan barang sudah dibersihkan hingga bebas debu. Keluarkan barang-barang dari dalam laci atau lemari, kemudian copot bagian furnitur yang bisa dilepaskan. Setelah itu, siapkan label-label agar barang-barang lebih mudah ditemukan saat dirapikan di rumah baru.

Pengepakan
Bagian-bagian furnitur yang tadi dilepaskan kemudian dibungkus dengan material yang sesuai, misalnya bagian yang mudah rusak dibungkus dengan plastik bergelembung. Masukan sekrup, baut, dan engsel furnitur tertentu ke dalam plastik dan beri label yang benar agar tidak tertukar dengan furnitur lain.

Kaca untuk meja bisa dibungkus dengan kertas koran lebih dulu sebelum dibungkus dengan kardus khusus. Kalau tidak ada kardus yang sesuai, Anda bisa menggunakan selimut. Sofa dan kasur dapat dibungkus dengan plastik berukuran besar.

Pengangkutan
Setelah mengepak semua barang, saatnya memasukkan ke dalam kendaraan. Penempatan barang dalam kendaraan harus seimbang. Matras atau kasur diletakkan dalam posisi berdiri agar Anda punya ruang yang luas untuk menempatkan barang-barang lain.

Gunakan Biro Jasa Pindah Rumah
Jika tidak mau repot, Anda dapat memindahkan barang-barang Anda menggunakan biro jasa pindah rumah. Dalam memilih jasa pindahan, pilihlah perusahaan yang profesional, sehingga proses pindah rumah Anda terjamin keamanan dan kelancarannya.

Sumber Artikel : rumah.com

Read More »TIPS SEBELUM PINDAH RUMAH